El pago de sus ingresos por alquiler en Hungría

La gestión de alquileres es una parte importante del proceso de inversión inmobiliaria y la más temida por los inversores.

Por eso delegamos esta tarea en socios locales cualificados. Estos socios se encargan de la búsqueda de inquilinos y de la gestión integral de la propiedad, incluyendo la intervención en caso de reformas necesarias o urgentes.

La cuestión de los alquileres también requiere una atención especial y algunas aclaraciones que conviene distinguir:

Pagos de alquiler en Hungría

El contrato de arrendamiento especifica las condiciones de pago. Los pagos del alquiler se realizan en euros, no en la moneda local (florín), y se realizan a la cuenta bancaria que usted elija. Por lo tanto, no es necesario ni obligatorio abrir una cuenta bancaria en Hungría para este fin.

Recurso legal en caso de impago del alquiler

Nuestros socios locales se aseguran de realizar una evaluación de los posibles inquilinos para evitar tal situación.

Si a pesar de todo esto ocurre, tienes a tu disposición varios mecanismos de protección:

Visitas mensuales

Nuestros socios realizan visitas mensuales a la propiedad para evaluar el estado de la misma y hablar con los inquilinos. Si surge algún problema, podrán encontrar una solución.

La garantía de alquiler

Se mantiene un depósito de alquiler en depósito en garantía y el inquilino lo perderá en caso de falta de pago.

Esta garantía de alquiler deberá reponerse en su totalidad si se realizara tal deducción.

La expulsión forzada y rápida

El contrato de arrendamiento se puede registrar ante notario y permitirá desalojar al inquilino en el plazo de 10 días desde el impago sin necesidad de recurrir a la vía judicial.

Esta medida debe combinarse con la posibilidad de retener la fianza del alquiler en caso de impago.

Indexación de alquileres

Es contractualmente posible insertar una cláusula de indexación automática del alquiler para tener en cuenta la inflación.

Impuesto sobre el alquiler

Colaboramos con un despacho fiscal especializado que se encargará de cumplimentar y presentar su declaración de rentas por alquiler ante la administración correspondiente.

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